集合住宅向けグリーンビル市場の市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（フルグリーンおよびセミグリーン）、用途別（新築およびリモデルプロジェクト）、および2033年までの地域予測

多世帯向けの緑豊かな建物市場の概要

集合住宅用グリーンビルディング市場は、2024年に54億5,000万米ドルと評価され、2025年には56億8,000万米ドルに達すると予想され、2033年までに85億5,000万米ドル成長し、予測期間中のCAGRは4.55%となる

持続可能な建設とエネルギー効率の高いソリューションに対するニーズが高まっているため、グリーンビルディング市場の需要は飛躍的に増加しています。集合住宅セグメントのグリーン ビルディングは、再生可能材料、高度な断熱技術、効率的なシステムを使用して環境を節約します。より環境に優しい建築に関する政府の規制も、グリーンな暮らしの重要性に関する消費者の意識と相まって、急増しています。さらに、都市化と、住宅の手頃な価格と持続可能性に対する差し迫ったニーズが、集合住宅開発におけるグリーンビルディング技術の受け入れに貢献しています。

ソーラーパネルを備えたパネルなど、再生可能資源の建築形態におけるスマートテクノロジーの進歩の一部は、集合住宅のグリーン機能とグリーンアピールを強化します。実際、そのような進歩は投資家によって貢献されるだけでなく、LEEDのような「グリーン」資格を取得するためにそのような開発を後押しする財政的および財政的インセンティブを使用して政府や組織によってもアップグレードされます。建設において持続可能性が急速に最も重要な問題になりつつあるため、集合住宅のグリーンビルディング市場は今後数年間で急速に成長すると予想されています。

新型コロナウイルス感染症の影響

新型コロナウイルス感染症のパンデミックによるサプライチェーンの混乱により、集合住宅向けグリーンビルディング業界は悪影響を及ぼした

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックは、集合住宅向けグリーンビルディング市場にさまざまな形で影響を与えました。サプライチェーンの混乱と労働力不足により建設プロジェクトが停滞する一方で、より持続可能でエネルギー効率の高い住宅への需要が加速しました。屋内にいる時間が増加するにつれ、環境に優しい素材の使用だけでなく、室内空気の質の向上を特徴とする、より健康的な屋内環境への需要が高まりました。政府の景気刺激策とグリーンビルディングへの取り組みにより、建設活動の再開が促進され、市場の安定した回復につながりました。パンデミックは、集合住宅のグリーンビルディング部門における持続可能性と長期的な成長の重要性を強調しました。

最新のトレンド

技術革新と環境に優しい取り組み 市場の成長を促進する

この市場では、エネルギー効率が高く持続可能な住宅ソリューションへの需要が高まる中、集合住宅のグリーンビルディングに驚くべき変化が起きています。開発者は、リソースの使用を最適化し、テナントの快適性レベルを向上させるために、IoT 対応のエネルギー管理システム、自動空調制御、スマート照明などの最新テクノロジーを建物に組み込んでいます。 LEED、WELL、ENERGY STAR などのグリーン認証は、より多くの建設業者が消費者や規制のニーズに応えようとしているため、非常に人気が高まっています。太陽光パネルや風力タービンなどの再生可能エネルギー源は、最小限の非再生可能エネルギーを提供するのが標準になりつつあります。これとは別に、直交集成木材（CLT）やリサイクル複合材など、二酸化炭素排出量が少なく、長期間の耐久性が期待できる新しいタイプの建築材料が現在市場に出てきています。したがって、「グリーン」開発に対する政府の政策や補助金を支援するとともに、グリーンビルディングセクターは持続可能な都市化の主な推進力としてもてはやされています。

多世帯向けの緑豊かな建物 市場セグメンテーション

タイプ別 

タイプに基づいて、世界市場はフルグリーンとセミグリーンに分類できます

• フルグリーン: このカテゴリには、LEED や BREEAM などの最も厳格なグリーン建築評価を満たし、100% 持続可能なアプローチと材料を使用して設計および建設された建物が含まれます。これらのプロジェクトは、エネルギー効率と再生可能エネルギーの利用、水の採取、二酸化炭素排出量の最小化に依存しているため、グリーン投資家や居住者にとって非常に望ましいものとなっています。

• セミグリーン: このカテゴリには、エネルギー効率の高い材料やシステムなどのグリーンビルディングコンセプトを部分的に実装しているが、完全なグリーン認定を取得していない構造が含まれます。これらのプロジェクトは比較的手頃な価格であり、開発者が持続可能な建設方法を採用するための入り口として機能します。

用途別 

用途に基づいて、世界市場は新築プロジェクトと改修プロジェクトに分類できます

• 新築建設: このカテゴリには、持続可能な居住空間への需要の高まりにより人気が高まっている、全く新しいグリーン集合住宅の建設が含まれます。政府がグリーン建設を奨励し、消費者が環境に優しい住宅の選択肢を求めていることから、新規建設プロジェクトが市場の成長に大きく貢献するようになってきています。

• 再モデル化プロジェクト: このカテゴリには、現在の集合住宅を環境に優しい建物にアップグレードすることが含まれます。このようなプロジェクトの好例としては、エネルギー効率の高いシステムの改修、断熱性の向上、持続可能な材料の使用などが挙げられます。このようなプロジェクトは、環境規制の変化の中で運営コストを削減しながら建物の価値を高めるために、不動産所有者からの申し込みが非常に増えています。

市場力学

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。                  

推進要因

持続可能な生活空間への需要の増加市場を活性化するために

環境への関心の高まりにより、消費者の好みはより持続可能なライフスタイルを採用するように変化しています。その結果、エネルギー効率の高いシステム、再生可能エネルギー源、無毒の建築材料を使用した環境に優しい集合住宅が数多く誕生しました。テナントや投資家がこれらの構造を選択しているのは、低い光熱費による長期的なコスト削減のメリットだけでなく、より健康的で快適な生活が保証されるからでもあります。増加の一部はスマートホームと環境に優しいライフスタイルによるものです。要件の増加により、人々はより「グリーン」な建物建設を目指すようになりました。このように、ミレニアル世代と Z 世代の消費者は、「持続可能な暮らし、賢い暮らし」を備えた建物を求めています。これらの懸念により、環境に優しい居住場所による付加価値が開発者側とユーザー側の両方で認識されることにより、集合住宅向けのグリーンビルディングの成長が促進されます。

 政府の奨励金と厳しい規制 市場を拡大するために

世界中で政府は、ある種のエネルギー効率が高く持続可能な設計手法を導入する開発業者にさまざまな金銭的インセンティブ、減税、助成金を提供することで、グリーンビルディング手法の導入を促進する上で非常に重要な役割を果たしています。たとえば、LEED 認証やさまざまなレベルのエネルギー効率の基準などのプログラムは、集合住宅開発業者が持続可能性の高い基準を満たすよう動機づけています。インセンティブとは別に、政府は業界内でより環境に優しい代替手段を推進するため、エネルギー消費と排出、廃棄物管理に関する規制も強化しています。都市や国家が二酸化炭素排出量削減の目標を設定し、気候に優しい政策を打ち続ける中、プロジェクトが基準を確実に満たすように、開発はこれらの規制に沿ったものでなければなりません。これには、財政的および規制上のインセンティブが、より環境に優しい建築慣行への変革の動機を与えている、集合住宅用グリーンビルディング市場の成長を促進する政府の活動も含まれます。

抑制要因

初期建設コストが高い市場の成長を妨げる可能性がある

集合住宅のグリーンビルディング市場の成長に対する主な制約は、グリーン構造物を建設するための初期費用が高いことです。持続可能な材料、エネルギー効率の高いシステム、再生可能エネルギー技術には高額な値札が付いており、一部の開発者や投資家が環境に優しい建築プロジェクトを追求するのを妨げる可能性があります。これらの投資は運用コストの削減を通じて長期的な節約につながりますが、一部のプロジェクト、特に短期的な利益に重点を置く傾向がある開発者や、プロジェクトがコストに過度に敏感な開発者にとっては、初期資金支出が負担になりすぎる可能性があります。さらに、LEED などのグリーンビルディング認証基準を達成すると、建設時間とコストも増加します。この財政的課題は、特に奨励金や補助金へのアクセスが限られている開発途上地域や地域では、グリーンビルディング実践の広範な導入を妨げる可能性があります。

機会 

グリーンビルディング認証とプログラムの拡大市場で製品の機会を創出する

アクセシビリティの向上と、LEED、BREEAM、WELL などのグリーン ビルディング認証プログラムの成長により、市場成長の強力な機会が存在します。この認証により、集合住宅のマーケティング上の魅力が高まるだけでなく、減税、補助金、資金調達の容易化など、さまざまなインセンティブを利用できるようになります。都市や国は持続可能性を追求するためにより高い建築基準の確立を目指しており、開発業者はグリーン認証とその結果得られる利点を追求する必要がある。グリーン認定の達成に一層の注目が集まるにつれ、このような業界の融合が持続可能性に向けた世界的な目標とどのように一致するかを考慮すると、集合住宅のグリーンビルディングはさらに強力になる可能性があり、開発者だけでなく居住者にとってもそのグリーン認定に付加価値がさらに加わります。

チャレンジ 

既存建物の改修の複雑さ 消費者にとって潜在的な課題となる可能性がある

新しいグリーン建設プロジェクトは着実に増加していますが、現代の持続可能性基準を満たすために既存の集合住宅を改修することは依然として大きな課題です。改修には、エネルギー効率の高い暖房、換気、空調システムなどの旧式システムのアップグレードに多額の投資が必要です。最先端の断熱材。再生可能エネルギー設備。このようなプロジェクトは、古い建物の築年数や設計が原因で発生する技術的および構造的な課題に直面することが多く、そのため、これらのプロジェクトでグリーンビルディングを効果的に実践することが困難になる場合があります。このため、改修は難しく、費用がかかり、場合によっては不動産所有者や開発業者の手の届かないものとなっており、古い集合住宅ストックにおけるグリーンビルディング原則の採用拡大に影響を及ぼしています。このような課題には、改修工事のコストを削減するために必要な政策支援に加えて、スマートなソリューションとより優れたテクノロジーが必要となります。

多世帯向けグリーンビルディング市場の地域的洞察

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•    北米

北米における持続可能なスペースとエネルギー効率のソリューションに対する需要の高まりに伴い、集合住宅のグリーンビルディング市場の成長が大幅に高まっています。この成長の背後に最も影響力のある要因としては、政府の奨励金、環境規制、二酸化炭素排出量を最小限に抑える必要性の高まりなどが挙げられます。このようなシナリオでは、住宅開発業者が環境に配慮した建築技術をますます使用する傾向が見られ、より環境に配慮した集合住宅プロジェクトの増加につながっています。米国の集合住宅グリーンビル市場は地域の成長を牽引しており、米国政府もグリーン建設プロジェクトに対して税制上の優遇措置やリベートを提供しています。持続可能な建築材料、エネルギー効率の高いシステム、スマート HVAC システムなどの最先端技術により、環境に配慮した生活空間への需要が高まっています。持続可能性への民間および公的投資の増加により、米国のグリーン集合住宅市場シェアは増加する可能性があります。

• ヨーロッパ

ヨーロッパはグリーンビルディング実践のリーダーです。ここでは、集合住宅のグリーンビル市場シェアが急速に成長しています。ドイツ、イギリス、フランスは持続可能性に関する野心的な目標を設定し、エネルギー効率の高い住宅建築を促進するための強力な規制を制定しています。エネルギー効率が高く二酸化炭素排出量の少ないソリューションが集合住宅プロジェクトに不可欠となるため、ヨーロッパでの市場シェアは増加すると考えられます。

•  アジア

アジアにおける集合住宅のグリーンビルディング市場シェアは、中国、インド、日本などの急速に成長する大都市圏で急速に成長しているため、現在需要が急増しています。この地域における持続可能な都市化とグリーンインフラの利用に向けた取り組みの増加は、地球に優しい建築設計の増加に貢献しています。エネルギー消費量の削減に対する関心の高まりと、グリーンビルディング活動の実施を強化する政府の政策が相まって、アジアにおける集合住宅のグリーンビルディング市場シェアを加速させています。

業界の主要プレーヤー

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

集合住宅のグリーンビルディング市場における重要なプレーヤーは、持続可能な市場に向けて、革新的な建設と環境に優しい材料の使用を通じて多大な努力を払っています。企業は、エネルギー効率と再生可能エネルギー源を使用した設計を自社のプロジェクトにデザインの面で組み込むとともに、プロジェクト内で環境に優しい材料を使用し続けています。 LEED 認証や BREEAM 認証などによる評価を目指して努力する企業が増えているため、グリーン基準に向けたこの動きは一部の企業にとって重要になっています。これらの企業はまた、政府機関や環境団体と協力して、規制基準を遵守し、グリーンビルディングへの取り組みを推進しています。これらの取り組みは、集合住宅建設のより環境に優しい未来に向けて業界を前進させています。

多世帯向け環境配慮型ビルのトップリスト企業 

• ターナー建設株式会社（アメリカ）
• クラークグループ（米国）
• AECOM (米国)
• スウィナートン (アメリカ)
• ヘンセル・フェルプス (アメリカ)
• スカンスカ (スウェーデン)
• レンドリース（オーストラリア）
• ホルダー構造（米国）
• ウェブコー (米国)
• ウォルシュグループ（米国）

主要な産業の発展

2024 年 3 月:エンドリース（オーストラリア）は、米国シカゴで大規模な集合住宅グリーンビルディングプロジェクトの立ち上げを発表した。このプロジェクトには、高まる環境基準を満たすために、先進的な持続可能な建設技術、エネルギー効率の高いシステム、グリーン認証が組み込まれています。この開発は、集合住宅のグリーンビルディング市場における持続可能な生活ソリューションへの需要の高まりに応えながら、都市部の住宅空間での環境に優しい実践を促進するというレンドリースのビジョンと一致しています。この取り組みはまた、緑地と再生可能エネルギー源を統合することで地域社会の福祉を強調し、持続可能な建設におけるレンドリースのリーダーシップをさらに強化します。

レポートの範囲

集合住宅グリーンビル市場に関するレポートは、業界の傾向、推進要因、課題、成長機会の包括的な分析を提供します。構造タイプ、建材、エネルギー効率レベルなどの主要な市場セグメントを掘り下げ、持続可能な住宅インフラに対する進化する需要についての貴重な洞察を提供します。この調査では、世界中で集合住宅の建設における環境に優しい慣行の導入を促進する上で、グリーン認証、技術の進歩、政府の奨励金が果たす役割に焦点を当てています。さらに、主要な業界プレーヤーのプロフィールと持続可能性の目標を達成するための取り組みを特集し、競争環境を探ります。

さらに、このレポートは、北米、ヨーロッパ、アジア全体の集合住宅グリーンビルディング市場シェアを分析し、詳細な地域的洞察を提供します。これは、都市化の高まり、環境意識、規制上の義務がこれらの地域の市場の成長をどのように推進しているかを明らかにします。このレポートでは、集合住宅の未来を形作る、再生可能エネルギーの統合、節水システム、エネルギー効率の高い材料などのグリーンテクノロジーの革新についても説明しています。この包括的な内容は、グリーンビルディング革命を活用しようとしている業界関係者、政策立案者、投資家にとって貴重なリソースとなります。